农村集体建设用地

农村集体建设用地

法律分析：是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括"农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地，如过去的乡镇企业和招商引资用地。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

村委会有权收回村集体土地吗

符合有关情形可以。村委会收回集体土地使用权的情形主要有：

1、因乡（镇）村公共服务设施和公益事业建设；

2、不按照批准的使用土地利用（如超出了房子的范围宅基地，房屋倒塌，拆迁未恢复使用两年多，并没有做宅基地权登记）3、因撤销、迁移等原因而没有停止使用土地的（如农转非后的停止工作使用的宅基地、闲置宅基地）。

可以。

有集体土地使用证是可以办理营业执照的，但是需要村委会盖章才可以或其他证明以当地要求为准。

我国的土地分国有土地和集体土地。没有私有土地，农村的一般都是集体土地，发的就是红色封皮的集体土地使用证，以后拆迁补偿不如国有土地值钱，原因是没有经过市场流通，不能进入自由市场进行买卖。

百度文库+农村集体建设用地使用权流转管理办法++二四年六月二十二日++试行农村集体建设用地++使用权流转实施办法++第一章总则++++第一条为加强农村集体建设用地使用权流转管理，规范农村集体建设用地使用权市场秩序，保障农村集体建设用地所有权人和使用权人的合法权益，++促进土地资源优化配置和高效集约利用，确保农村社会的长期稳定和经济可持续发展，根据广东省人民***++《关于试行农村集++体建设用地使用权流转的通知》和其他法律、法规、规章的有关规定，结合我市实际，制定本实施办法。++第二条本市行政区域内农村集体建设用地使用权的流转，适用本办法。第三条本办法所指的农村集体建设用地使用权流转，++是指将农村集体建设用地一定年限的使用权出让、转让、出租和抵押等行为。++农村集体建设用地使用权流转，应当遵循自愿、平等、公开、公平的原则。++第四条农村集体建设用地使用权流转，必须符合下列条件：++（一）经依法批准使用或取得的农村集体建设用地使用权；++（二）符合土地利用总体规划和城市、镇村建设规划；++（三）依法办理土地登记，领有土地权属证书；++（四）界址清楚，没有权属争议。++第五条农村集体经济组织出让、转让、出租和抵押农村集体建设用地使用权的，++必须先经依法召开的村民会议讨论同意。

法律依据：

《农村集体建设用地使用权流转管理办法》

第二条本市行政区域内农村集体建设用地使用权的流转，适用本办法。第三条本办法所指的农村集体建设用地使用权流转，是指将农村集体建设用地一定年限的使用权出让、转让、出租和抵押等行为。农村集体建设用地使用权流转，应当遵循自愿、平等、公开、公平的原则。

第四条农村集体建设用地使用权流转，必须符合下列条件：（一）经依法批准使用或取得的农村集体建设用地使用权；（二）符合土地利用总体规划和城市、镇村建设规划；（三）依法办理土地登记，领有土地权属证书；（四）界址清楚，没有权属争议。++第五条农村集体经济组织出让、转让、出租和抵押农村集体建设用地使用权的，必须先经依法召开的村民会议讨论同意。

免责声明：本站文字信息和图片素材来源于互联网，仅用于学习参考，如内容侵权与违规，请联系我们进行删除，我们将在三个工作日内处理。联系邮箱：chuangshanghai#qq.com（把#换成@）