Admin“商住房”作为住房市场的灰色地带，其合规化将是大势所趋，对于普通投资者而言，“商住房”合规的利剑将始终高悬，何时落地要看政策的需要。2018年上海商住房政策具体如下：
一、已交付入住的：不得在人口户籍、入学、公用事业收费等方面参照住房执行；未按照规定整改存在插层等违法建筑的，在房屋登记时予以注记，限制交易。
二、已售未入住的：要按照商业办公房屋功能进行全面整改，由相关部门联合验收，不符合商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。
三、未建未售的：
1、对于已批未建的项目，要重新审图，发现违反规范和标准的，应依法予以撤销调整，符合规范和标准后，再核发规划、施工许可证。
2、对于在建未售的项目，要经相关部门联合验收通过后方可销售。
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